张女士想脱售名下的服务型公寓，购买至今已超过5年，她是马来西亚永久居民，丈夫则是马来西亚公民，服务型公寓是她与丈夫联名的产业。

 

她在信中问道：马来西亚永久居民是否与马来西亚公民一样，在脱售產产业面对同样的产业征税率？

 

另外，她与丈夫联名拥有一间店屋，不过是以公司的名义购买，店屋也已经超过5年，最近考虑將产业脱售。
 

请问：“购买店屋至今已经5年，假如准备脱售，是否將被征收产业盈利税？”
 

答：林若辉律师说，马来西亚永久居民与马来西亚公民在脱售产业时，面对的征税率是一样的，就是在购买后的首3年內脱售，若有盈利其盈利被征收30%税率。

在首3年內脱售产业將被征收30%产业盈利税，除了永久居民和马来西亚公民，也包括非公民和以公司名义购买的产业。

谈到购买衬衣至今已经超过5年，是否將被征税的问题，林律师说，如果是以公司名义购买的产业，即使超过5年也將面对5%的征税率。

除了以公司名义购买的产业將被征税，非公民购买的产业，即使已超过5年也將面对5%的征税率。

关於如何计算购买产业已满5年的问题，那是以签署买卖合约后开始计算，举个例子，假如是在2010年5月购买房屋，到了2015年5月杪即已满5年，从6月起就是第六年。
 

在第六年售卖产业，马来西亚公民／永久居民，不需被征税，至於非公民和以公司名义购买的产业将被征税5%。

不过，在提呈给有关当局供计算產业盈利税时，可以要求扣税的开销项目包括：买卖合约律师费、贷款合约律师费、產业经纪抽佣费，以及装修费（家电不算）收据上需有房产地址。以下排表供参考。
 

(责任编辑：www.mm2hservices.com)