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马来西亚第二家园:马来西亚永久居民出售房产盈利税多少?
该信息由 www.mm2hservices.com 编辑于2016-03-06 18:56 阅读:

张女士想脱售名下的服务型公寓,购买至今已超过5年,她是马来西亚永久居民,丈夫则是马来西亚公民,服务型公寓是她与丈夫联名的产业。

 

她在信中问道:马来西亚永久居民是否与马来西亚公民一样,在脱售產产业面对同样的产业征税率?

 

 

另外,她与丈夫联名拥有一间店屋,不过是以公司的名义购买,店屋也已经超过5年,最近考虑將产业脱售。
 

请问:“购买店屋至今已经5年,假如准备脱售,是否將被征收产业盈利税?”
 

答:林若辉律师说,马来西亚永久居民与马来西亚公民在脱售产业时,面对的征税率是一样的,就是在购买后的首3年內脱售,若有盈利其盈利被征收30%税率。

在首3年內脱售产业將被征收30%产业盈利税,除了永久居民和马来西亚公民,也包括非公民和以公司名义购买的产业。

谈到购买衬衣至今已经超过5年,是否將被征税的问题,林律师说,如果是以公司名义购买的产业,即使超过5年也將面对5%的征税率。

除了以公司名义购买的产业將被征税,非公民购买的产业,即使已超过5年也將面对5%的征税率。

关於如何计算购买产业已满5年的问题,那是以签署买卖合约后开始计算,举个例子,假如是在2010年5月购买房屋,到了2015年5月杪即已满5年,从6月起就是第六年。
 

在第六年售卖产业,马来西亚公民/永久居民,不需被征税,至於非公民和以公司名义购买的产业将被征税5%。

不过,在提呈给有关当局供计算產业盈利税时,可以要求扣税的开销项目包括:买卖合约律师费、贷款合约律师费、產业经纪抽佣费,以及装修费(家电不算)收据上需有房产地址。以下排表供参考。
 


(责任编辑:www.mm2hservices.com)

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