新加坡政府上个星期新政策中表示对私人房地产征收买房印花税高达10个百分点,希望可以让房地产健康稳定发展!该政策对马来西亚的房地产开发商影响适微,反而让不少资本流入到跟新加坡搭界的马来西亚最南端的州柔佛!
在新加坡的马来西亚开发商
目前在新加坡开发房地产的马来西亚公司,只有双威和实达两间公司,双威在新加坡有些据点,而实达也是刚刚进入新加坡不久.双威目前一共五项工程,其中有两项不需要被征收印花税,另外3项是私人发展,需要交纳印花税!而实达集团只刚进入新加坡,对他的影响非常小!新政对新加坡市场的影响目前还难以推算,以往政府一直对外国人的投资交纳印花税,但是并没有阻止交易.2011年下半年的外国投资比例高达27个百分点,远远高于09和10年!
黄金地段暴涨
除了新加坡等外国政策的利好外,本身马来西亚地产业也是增值空间巨大,黄金地段的价格很可能涨到每平方尺1200到1300马币,(换算平方米x9)或吸引更多中国和外国投资者的涌入。
产业价格会再上扬
之外,分析机构认为由于马来西亚政府面临着赤字高扬,不得不促进降低补贴,下午2020年完全取消,这样会导致建筑和建筑成本抬高外加消费税的推行,产业价格将继续上扬!
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