马来西亚第二家园服务中心讯：马来西亚中文报纸《星洲日报》报道，柔佛州尤其柔南地区的房地产市场，由于依斯干达特区各项计划的落实而蓬勃发展。当地房地产中介说，不少新加坡房地产中介约从2010年开始将特区的房地产介绍给新

加坡买家，一些甚至在新山张贴海报和刊登广告，也放上他们在新加坡的联络号码，希望招揽有意在依斯干达特区置产的新加坡民众。

马来西亚柔佛房地产市场近年来的买气，随着依斯干达特区的发展不断上升，也吸引许多新加坡房地产中介到新山“抢滩”。新山房地产中介指这些“捞过界”的新加坡同业触犯马来西亚相关条例，并希望当局加强取缔触法者。

马来西亚房地产中介协会柔佛分会会长吕茳禾说，虽然马来西亚法令已经明文规定包括新加坡在内的所有外国房地产中介，都不能在当地从事中介业务。但由于执法不严，因此许多外国中介都没有受到对付，造成越来越多新加坡中介“捞过

界”。

新加坡中介介绍给顾客的房地产项目，主要是依斯干达特区内的高级公寓与豪华洋房等高档房地产。吕茳禾说：“比较理想的方式，应该是双方合作。”他表示，该会其实不想对触犯条例的新加坡中介采取法律行动，而想鼓励他们与马国中介合

作，将有关交易转由马国中介处理。

马国《1981年估价师、评价师与地地产经纪法令》，非马国公民或永久居民，不能在当地从事房地产中介，触犯条例者一旦被控且罪名成立，最高将被罚款1万令吉（约4000新元）。

目前新山数以千计的房地产中介之中，许多是没有马国中介执照的非法中介业者，其中包括新加坡中介。合法中介一旦在交易时做得不对或违法，消费者可向执法单位投诉，当局也会对这名中介采取行动甚至吊销其执照。他认为这对消费者比

较有保障。

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