马来西亚第二家园服务中心讯：位于柔佛海峡面向新加坡的新山金海湾地段，成为中国投资者青睞地点，本报探悉，目前已有4家中国財团锁定金海湾地段，估计会砸下总额逾百亿令吉来购买至少400英亩的土地作为房產发展项目。

由依斯干达滨海控股私人有限公司所拥有的金海湾沿海及沼泽地段共4000英亩，单在金海湾面向柔佛海峡的土地则有2000英亩。

目前，该公司已迎来16家国內外公司在金海湾一带投资，这些公司的发展地段估计佔总金海湾面积约500英亩，累积总发展价值达1250亿令吉。换言之，该公司在金海湾一带仍有逾千英亩的土地正等待发展。

在16家国內外发展商中，中国財团佔了3家，分別是碧桂园、皓源投资及最新宣布的中国绿地集团，其中碧桂园拥有21万平方米、富力地产拥有46.9万平方米及中国绿地集团买下60.7万平米米。

可靠消息披露，金海湾未来將迎来更多中国投资商，目前已正在洽谈中的中国財团达4家，且皆已前来新山考察，一切仅待进入土地买卖的法律程序。

每一家中国財团平均会购买至少40.4万平方米（100英亩）的土地，以发展公寓及综合性发展项目，土地售价估计是每平方米18000至20000人民币。

由于金海湾面向柔佛海峡，海岸对面正是先进国新加坡，加上从金海湾前往关卡不超过10公里的路程，风景宜人的策略性环境，自然成为中国財团的投资焦点。

中国財团比较不喜欢到努沙再也或美迪尼一带投资，主要是因为当地距离新加坡较远，加上缺乏面海景色。

发言人表示，中国投资者视新山和新加坡，特別是金海湾一带的地理环境如深圳和香港，金海湾面向海洋和新加坡的景色，拥有打造成深圳的发展潜能。

也因此，这些发展商不惜重金购地，並在金海湾进行高楼式发展项目，特別包含公寓、商店、办公室等的综合发展计划。
 
看好马来西亚新加坡高速铁路

大马政治经济发展稳健、房地產市场持续蓬勃，加上政府即將兴建马新高铁项目，对带动马国內房地產发展具很大推动力。

马来西亚依斯干达特区发展庞大的人口导入及未来新山和新加坡衔接的便利性，將能推动市场继续向好发展。

在大马政府积极打造新山和新加坡成为深圳与香港概念，加上移民与投资政策成熟，外加大马的宜人气候、多元文化融合及对接欧美的教育资源，皆成为该集团进驻的极大吸引力。

绿地集团看好依斯干达特区的发展和潜力，並待首批项目顺利启动后，视项目营运效益及市场情况，择优储备其他项目。

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