马来西亚第二家园服务中心讯：马来西亚最大的房地产公司马星集团预计马来西亚房产走势，2014年马来西亚房地产价格涨幅介于5至10%。
马来西亚经济走势较好，前2年马来西亚房地产价格分别上扬11.8%及11.6%。房地产售价上升，主要是政府削减燃油补贴与调高电费等，推高建筑材料成本所致。
预计下半年，政府再减每公升燃油补贴20仙，进一步推高房地产售价。
转嫁消费税成本
消费税（GST）课题，马星集团将把上扬成本转嫁给购屋者，商用产业与住宅产业售价将分别提高6%及4%。潜在购屋者将趁消费税推行前进场，并将加强下半年的购买势头。
目前马来西亚的置业率偏低，特别是吉隆坡与雪兰莪，分别为50.8%及69.4%。
目前，马来西亚人口达2900万至3000万人，若以平均家庭人口4.31人计算，我国需要700多万间房屋，才能满足人们的需求。
推出40亿新产业 销售额年均复增20%
梁海金有信心，现财年销售额能够年均复增20%，达36亿令吉，其中六成贡献来自巴生谷项目。
今年，该集团将推出发展总值达40亿令吉的新产业项目，放眼认购率高达90%。
梁海金说：“近年来，我们的销售额年均复增相当一致，达25%。
“我有信心，今年的销售额年均复增至少可达20%，因为我们把焦点放在正确的产品。”马星集团今年将专注推出售价低于100万令吉的产业，其中87%为住宅产业。
当下马星集团的住宅、商用与工业产业项目横跨四大热点，包括大吉隆坡与巴生谷、柔佛与马来西亚依斯干达特区、槟城以及沙巴，发展总值与未入账销售高达339亿令吉。
巴生谷项目占60%
2014年马星在巴生谷项目将占销售额的60%，其次是新山与马来西亚依斯干达特区（23%）、槟城（10%）及沙巴亚庇（7%）。
政府在巴生谷致力发展捷运计划（MRT）与隆新高铁项目，将成为巴生谷产业市场的催化剂。马星集团将把发展焦点集中在本地市场，并不急于进军外国市场。
询及该集团是否有意踏足外国市场时，梁海金表示，目前不急于进军外国市场，但会探讨这个商机。我们当然希望能够把业务版图拓展至外国市场，我们特别看好澳洲墨尔本与悉尼等地区，以及英国伦敦的产业市场。
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