马来西亚第二家园服务中心讯：从马来西亚房地产发展商会处得到数据显示，马来西亚明年房地产发展价格将会增长5%的幅度，其中靠近新加坡的新山房地产的价格因收到伊斯干达特区计划的带动，将会超

过马来西亚房地产增幅平均水平，预计将会增长8%。

相关人士报道，马来西亚房地产价格颇高的主要是首都吉隆坡，第二大城市槟城和柔佛等，其中柔佛新山的增长得益于伊斯干达特区的新建计划。

伊斯干达特区的发展，为柔佛带来不少外来人口的增加，尤其是新山市，从而导致房屋需求增多，房屋价格水涨船高。新山目前有三大热点地区，分别是士姑来，不佬区和甘拔士等房价尤为突出。

行业内认为新山房价上涨主要由于如下一些原因：

一：马来西亚通晓中英文的专才很多，吸引很多新加坡的厂商前来投资兴业；

二：马来西亚北部地区民众南移，定居商业活动发达就业机会多的新山；

三：新加坡人和马来西亚房屋价差很大，很多人出售新加坡的公寓，转到信山购买更大的房屋居住，生活环境得到提高；

四：新山相比马来西亚其它商业发达的城市，如槟城和吉隆坡，以及邻国新加坡和泰国房价都更为便宜；

五：伊斯干达特区的大力宣称和一些银行的政策，吸引不少投资者前来。

虽然吉隆坡和槟城的升幅已放缓，不过新山房地产市场还是非常蓬勃。不仅有伊斯干达特区，还有不少建设计划如公主港、乐高乐园德等等，打破in恩广告吸引外国和马来西亚其它地方人前来投资。

另外还有一个因素不容忽视，不少新加坡人在新山买房，周末到马来西亚度假，甚至新山定居，以及一些类似在新加坡工作的马来西亚人相同，每天往返新加坡和新山两地的新加坡人。

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