马来西亚第二家园服务中心讯：2013年大马房產價格不太可能會下跌，而買家也逐步回到場內，將保持橫擺的情形，若出現漲幅也僅維持在微小的幅度之内。

除非市場發生重大经济危機，否则明年马来西亚房地產市場將會保持強穩整理的走勢，当下也没有任何危機的徵兆。房地產还将是一項穩賺的投資項目。

欧洲债务危机后，欧美的资金开始流向包括马来西亚在内的亚洲市场。

马来西亚房价比起其它國家依然偏低，由于通胀的预期和量化宽松的政策和各国中央银行的货币供应，将会进一步吸引资金进入马来西亚房地产市场。

房地產市場仍表現強勁

2012年上半年由于买卖价格相差较大和政府一些贷款收紧等措施，导致表现差于去年预期。下半年的强劲反弹。总交易量将会被2011年高，大约会达到10%的成长率。

马来西亚商业地产价飙涨更多 商家租店营业

随着商铺价格的攀升，不少商家如果购买商铺会越来越难，转而租商铺。

商业市场的土地预计在2013年会有良好的发展，商铺的价格将会上涨。尤其是市中心的地点如武吉免登、马来西亚唐人街茨厂街的价格将会介于500万至2000万令吉。

住宅区附近的店屋市场也倍受看好，白沙罗岭、孟沙、SS2Square的商铺价格则介于400万到600万令吉；甲洞、士拉央、蕉赖、加影、蒲种等地区的店屋价格，则大约会在200万到600万马币左右。

“那些小社区内的商铺市场比较疲弱，成长比较缓慢，价格预计会在80万到200万马币之间。”‘

马来西亚房屋租赁市场需视供应

马来西亚写字楼办公室租赁市场在4个地区，分别是布城、外围地区（Fringe Areas）、商业中心区（CBD）、和非中心地区（Decentralised）都十分活跃，大部分是有赖于金融服务领域、石油和天然气、资讯与通讯科技相关领域的带动。

2013年的写字楼租赁市场则需要视商业中心区的供应情况而定，企业主将会注重办公室的配套设施，尤其是停车场，邻近是否有轻快铁站等等。

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