(马来西亚第二家园服务中心讯)由于马来西亚银行业谨慎批准房屋贷款，导致房屋买卖程序变慢，让买房者望屋兴叹，马来西亚房地产发展商已被迫放缓推介新房的计划。

大马银行比过去更严格的处理房屋贷款的申请，结果马来西亚购房程序平均两周时间延长到限制大概两个月的时间，等于说，现在人们买一套新房，需要两个月的时间才能给完成全部的买卖手续。

这样不利买卖双方

这样的做法其实对买卖双方都没有好处，都不是好事，特别是那些购买第一套房屋的人，如果贷不到款 ，买房计划可能一直被延后，这样一再等下去，房屋价格不断上涨，可能一直无法购买到房屋。

 在目前的情况下，马来西亚房地产开发商也迫得展延全盘发展计划，随着建材原料等成本一直涨价，这些成本最终将转嫁到购屋者身上。”

马来西亚国家银行（马来西亚央行）从2012年1月1日实行“自律融资指南”，规定房屋贷款申请者必须以净收入作为举带的依据，是鉴于马来西亚家庭债务高涨而推行这些指南的，是作为一项防范措施。结

果导致新房屋的交易的时间因此拖长了。

建议通融首次购屋者

大马国家银行应该进一步调查分析，对购买第一间房屋的人士，采取弹性处理的措施，设当给予通融的办法。

马来西亚去年房屋交易额1378亿 新发展计划只占350亿

前天举行的“2011年产业市场报告”会上，业内人士称：马来西亚不动产业市场交易额为高达1378亿马币，新建的楼盘售价相对比较高，原因是由于马来西亚的建筑成本有涨，2011年的房产交易总额中，新

发展的计划约占300至350亿马币。

马来西亚新的房地产楼盘其中原材原料、劳工、利息和杂费（绿肺保留地、各种准证、停车位等）占整个楼盘计划约六成，土地约两成，马来西亚房地产开发商仅赚合理的利润。

马来西亚房地产供求决定价格

“大马政府应该为马来西亚中低收入人士提供更多的房屋供给，并不是干预市场的发展，以免造成市场的不稳定，因为市场是以供求决定来决定其价格的。

“去年马来西亚国家银行限制第三套房子只能贷款70%，这一措施有效打击了一些马来西亚房地产的投机活动。”

 

详细信息请参考：马来西亚我的第二家乡&马来西亚移民计划

马来西亚第二家园---www.mm2hservices.com

 

 

 

(责任编辑：www.mm2hservices.com)