许先生说，他与妻子不久前订购了一间房屋，事后才发现卖主已被宣告是一名破产者。
他问：“面对这样的问题，最终的结果会怎样？要如何解决相关问题？”
答：黄振原律师指出，在正常情况下，代表购买者的律师，应该先对卖主展开破产搜寻，以确保他不是破產者。
可是由於破产局在发放破产搜寻结果，往往非常缓慢，碍於双方必须在一定期间内签署买卖合约；因此，律师可能在没有选择的情况下，让购屋者先签署相关合约。
另外，购买者的律师也必须在同时让卖主执行法定宣誓，确定本身不是一名破產者，在买卖合约下，通常会有一条款列明卖主不是一名破產者；假如卖主被发现做出虚假宣誓，就等於是抵触法令。
提到应该如何解决问题，黄振原律师认為有两个选择：
1.终止买卖合约，向卖主领回已支付的购屋订金。
2.寻求官方财產管理人的同意，继续这项交易，然后把进行有关產业交易的款项，转交给官方财產管理人。
无论如何，最主要还是买方寻求其律师的协助，毕竟该名律师更清楚整个交易的过程与情况。
马来西亚第二家园服务中心：吴先生
联络 QQ: 742914
电话:13002080068, 020-89202126
全国免费咨询热线:400-688-4318
网址: http://www.tongyavisa.com , http://www.mm2hservices.com
